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//前言// 后疫情时代澳洲房价飞速飙升， 涨幅创下历史新高， 与此同时， 悉尼房屋买拍记录也被刷新。 #01： 澳房价涨幅超记录， 最贵房产成交价6000万 2021已经接近了尾声，在这一年，澳洲房地产市场的火爆程度是有目共睹的。 澳洲的房价在过去一年的时间里到底涨了多少呢？说出来可能真的要把人吓一跳… 据媒体报道称，澳大利亚房地产市场经历了创纪录的12个月飙升，房价以历史上最快的同比涨幅上涨。
Domain的2021年年终总结显示： 2021年澳大利亚房价 上涨了令人难以置信的21.9%， 是有记录以来最快的年增长率！
（图片来源：9 News） 2021年售出了超过44.6万套独栋别墅，以及超过14.4万套公寓住宅，这些房产在市场上停留的时间都是五年多来最短的。 Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士说，2021年将被铭记，因为这一年从根本上定义了澳大利亚人如何使用和优先考虑他们想要的财产。 “应对新冠疫情的挑战改变了买家的优先顺序，更加重视我们居住的空间，这刺激了购买，提前做出了购置房产的决定。 超低的住房贷款利率、政府刺激措施、经济状况反弹、外籍人士回国以及家庭储蓄的改善，成为2021年房价异常上涨和经济活动的完美组合。” 2021年的房产交易价格同样惊人。 今年最贵的交易是悉尼Castlereagh Street 163号的一套顶层公寓，成交价高达6000万澳元。
（图片来源：9 News） 澳大利亚首都悉尼、墨尔本和堪培拉三个城市的房价中值超过100万澳元，全国首都城市的房价中值也接近七位数。 根据Domain的说法，急于进入房地产市场的买家有希望:由于繁荣的环境，许多在出售房屋上犯了错误的房主被创纪录的价格所诱惑。 报告称: “卖家现在被创纪录的价格所吸引，而收紧的贷款和负担能力限制对买家的需求产生了轻微的影响。这意味着今年接近尾声时的情况与年初有所不同，新的房产上市的速度快于它们的出售速度。” 报告还指出，尽管目前仍是卖方市场，但市场正慢慢开始向有利于买方的方向倾斜。 而在2022年，房产市场对房主来说将保持乐观，但不会复制2021年这种猛烈的增长趋势。 #02： 本周清盘率 悉尼
墨尔本
堪培拉
阿德莱德
布里斯班
最后 总的来说， 2021房产市场火爆房价飙升， 2022房价不会下跌但涨幅会放缓。 想要了解更多澳洲房产房市信息， 请持续关注澳洲微报！ |
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