当前位置:主页 > 知识百科 > 生活百科 > 正文

外地人在北京买房的条件-北京买房首付多少?

发布时间:2019-04-02 00:23 来源:www.roadlady.com 点击:0
买房的时候,我们需要关注政府投入,完善体制机制,运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施,合理确定租金水平,吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。 外地人在北京买房的条件-北京买房首付多少? 外地人在北

买房的时候,我们需要关注政府投入,完善体制机制,运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施,合理确定租金水平,吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。

外地人在北京买房的条件-北京买房首付多少?
外地人在北京买房的条件-北京买房首付多少?

外地人在北京买房条件

外地人在北京买房、外地人在北京买房条件,相关的政策法规整理一下是如何规定的呢?

1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中,明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、在户口上的规定。如果你没有北京户口,也没有5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多的钱,你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点,方案中的限购措施,尤其是对外地人的限购措施,是目前国内最严格的限购措施。

3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

北京买房首付多少

买房的时候,我们需要关注政府投入,完善体制机制,运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施,合理确定租金水平,吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房,并持有、经营,或由政府回购,扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作,2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作,落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。那么北京买房首付多少?

首先、买房前需要考虑:1、您是是否是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),三套贷款的成数不一样,看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。

然后,贷款是走评估价的。

情况一:90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4、5成。

情况二:90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4、5成。

注明:个人信贷情况根据,您的所在单位经营性质,个人收入流水,个人信贷信誉情况等。

北京最新的买房政策

北京买房政策如下:

1、建立和完善基本住房制度。

逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。加快实施保障性安居工程,“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套,比“十一五”翻一番,全面实现住有所居目标。坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务,通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上,发放租赁补贴2万户,竣工保障性住房10万套。全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程,基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务,启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程,改善群众住房条件。

2、大力发展公共租赁住房。

在加大政府投入的同时,完善体制机制,运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施,合理确定租金水平,吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房,并持有、经营,或由政府回购,扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作,2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作,落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。

3、政府需要加强税收征管:

严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格,坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞;实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前,将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案,经税务部门核定,对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率,具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布;加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行重点清算和稽查。

4、政府和居民需要切实执行差别化住房信贷政策。

各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1、1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况,在国家统一信贷政策基础上,研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为要严肃处理。

相关专题: 房产知识

相关资讯

2021年冬天北京会很冷吗
众所周知冬天是一年之中最冷的季节,但由于我国地域辽阔所以南北方还是存在一定的气候差异,所以很多人都好奇2021年冬天北京会很冷吗,下面小编就和大家一起看看北京冬天一般最冷的时候多少度。 2021年冬天北京会很…
10月份的北京冷不冷
10月份的北京冷不冷是时下很多人都有的疑问,毕竟十月正值国庆,很多人都想去北京一睹首都风貌,不过因为气温是出行的关键,所以大家对这个就特别的好奇,下面小编就和大家一起看看。 10月份的北京冷不冷 对于10月份…
北京年后几月几日天气开始暖和2022
北京年后几月几日天气开始暖和是当下人们茶余饭后最长讨论的,虽说北京作为北方城市哦冬天会供暖,但是室外简直是冷的彻骨,下面小编就和大家一起看看北京过完年还冷不冷。 北京年后几月几日天气开始暖和2022 北京的…
北京八月份天气热不热
作为国家首都的北京,一年四季到该地区旅游的人多的数不胜数,这不就要8月了吗,因很多人正值假期,所以很多人将北京作为了首选,下面小编就和大家一起看看北京八月份天气热不热。 北京八月份天气热不热 北京八月非…
北京普惠健康保投保要求是什么
北京普惠健康保是近期上线的一个保险,这是针对北京市民的一项投保服务,主要针对医保问题的惠民保产品,如果你感兴趣,却不知道北京普惠健康保投保要求是什么?北京普惠健康保怎么办理?不用担心,漂亮女人街将为您…