我们家是六楼楼上是阁楼,楼上新入住的把下水主管改了,造成我们家卫生间气味难闻,排风出不去,这样下去身体健康都受到侵害,随漂亮女人街小编去实例简述说明卫生间通风管被打漏了怎么办吧。去看看卫生间通风管透墙通进邻居家里去了!
为安装通风管擅自打通邻居墙体,被邻居以侵权为由告上法庭要求恢复原状、赔偿损失。近日,南汇区法院对这起相邻关系损害纠纷案作出一审判决,被告夏先生应赔偿原告尤先生因装修受损延误费、误工费、精神损失费共计1万元。
一 擅自打洞引发纠纷 尤先生购买的一幢22号别墅与夏先生购买的一幢23号别墅属联体建筑,双方系邻里关系。2008年2月22日,夏先生因自家卫生间没有通风管道,尤先生家卫生间设有通风管道接口,故在其房屋装修过程中将相邻尤先生底楼卫生间的墙体打了一个20厘米直径的洞口,欲安装通风管。尤先生发现后,即向所在物业管理部门作了多次反映,虽经物业管理部门多次要求夏先生恢复原状,但其迟至今日,仍未修复。同年3月,尤先生向南汇区法院提起诉讼。案件受理后,因夏先生申请追加当事人,法院审查后追加上海某置业有限公司为本案第三人。
二 侵权责任三方争辩 在法庭上,尤先生诉称,夏先生实施的侵权行为,不仅已经给自己正在进行的室内施工装修工程造成了损失,给施工进度也带来严重影响,还使自己的日常工作受到严重影响,造成自己心理上极大的精神伤害。为此,请求判令夏先生恢复原状、赔偿由此造成的损失5.1万元。 夏先生辩称,开发商即第三人将通风管道安装在尤先生房屋内,自己房屋内没有接口,故尤先生的通风管道应该两家共用,其虽找过开发商、物业公司,但没有得到解决,自己只能将管子接到尤先生的卫生间内。现尤先生要求其赔偿经济损失及精神损失费,缺乏依据,请求驳回尤先生的诉讼请求。 置业公司称,夏先生的房屋本身存在特殊性,夏先生在卫生间安装通风管时只要在吊顶上打洞往外排就可以,而夏先生擅自将相邻墙体打穿。事后经指出,其仍不更正。而夏先生认为该房建造设计时存在缺陷,因而其打通墙体引起的过错赔偿责任应由第三人承担。置业公司认为夏先生购买的房屋并非期房,属现房,当时夏先生购买时看过房屋的现状及结构设计,并愿意接受购买。
三 被告理应赔偿损失 法院审理后认为,尤先生与夏先生系为不动产的相邻方,理应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理好相邻关系。夏先生认为自己购买的房屋,开发商在建造设计时存在缺陷,尤先生的房内的管道应属两家共用,而将自己的通风管道欲安装在尤先生房屋内,该理由缺乏依据,其擅自打通尤先生墙体的行为构成侵权。由于夏先生未能积极妥善处理好纠纷,以致给尤先生造成的装修受损、延误、误工、精神损害等后果,作为侵权人的夏先生理应承担民事赔偿责任。据此,法院依法作出上述判决。
最后值得一提的是不管卫生间怎么通风的,我们还是要注意卫生间通风不好怎么办。漂亮女人街小编觉得,为了有效预防卫生间通风不畅而发生的事故,我们必须要具备卫生间安全小知识,安装通风器是很有必要的,这样就可以使得卫生间有哪些安全隐患处理及时到位。从而就可以避免了悲剧事故的发生。
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