深圳的回迁房为什么那么便宜

深圳的回迁房受众人群其实挺多的，毕竟深圳房子贵，而回迁房的性价比很高，让人十分心动，但是一分价钱一分货，贵有贵的道理，便宜也有便宜的道理。下面，我们来看看漂亮女人街带来的深圳回迁房比普通价格低很多怎么回事吧！

深圳的回迁房为什么那么便宜

1、很多回迁房没有房产证现在很多回迁房是没有房产证的。一是由于之前被拆掉房子在集体土地上，那就是小产权房，所以即便是赔偿的回迁房也是一样，即使买到手没有房产证，也是无法办理不动产登记的。

2、而这种房子以后无论是租赁又或是转手都是不行的，重要的是，没有房产证的回迁房没有办法在银行申请贷款，所以你在购买这样的房子时候必须要全部付清，这相比起了商品房的负担更大。

3、很多回迁房无法过户即便有的回迁房有房产证，但一般房产证的办理速度都会很慢，业主很长时间手里有的只是回迁协议。这也就意味着即便是你出钱买了房子，这个房子也无法过户到你的名下，一直没有过户的房子，拿在手上也不安心。

深圳回迁房比普通价格低很多怎么回事

回迁房的价格是需要看地理位置。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％ 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

深圳回迁房跟惠州回迁房哪个更值得投资

看你用来干嘛投资还是自住，如果投资深圳，惠州商品二手都难出手更何况回迁了，如果自住看你通勤情况和是否考虑小孩上学，如果通勤两边都时间一样，而也考虑小孩上学的，那还是深圳，不管怎么说深圳的教育资源相对要好点，如果说没上学考虑就只是住的那就考虑惠州吧，毕竟两个字便宜。